Жилье
Строительство жилья является одним из приоритетных пунктов моей президентской программы.
Государство, получая доход, вкладывает финансовые средства в строительство жилого фонда в стране, городские инфраструктуры, ЖКХ, архитектуру городов и в целом в Россию.
Минстрой разработает новый документ «Программа по развитию строительства жилищного комплекса, ЖКХ и архитектуры в России на 2024—2034 гг.», опубликует программу и начнет по ней работать.
Государство национализирует строительные компании, принадлежавшие государству до 1998 г. Недвижимость и оставшиеся строительные компании перейдут в государственную собственность без каких-либо выплат учредителям и акционерам. Акции компаний аннулируются. Путем безграмотных реформ мы развалили в России всю градостроительную систему, которой гордилось когда-то Россия, в то время СССР.
Жилищный вопрос россиян может решить исключительно государство и оно его решит, но что дается 10-15 лет. Все жители России будут иметь комфортное, качественное, надежное жилье.
В России развивается строительство государственного и частного жилья. Государственное жилье это жилье, принадлежащее федеральному и местному самоуправлению. Государственное жилье не подлежит приватизации и обслуживается государственными ЖКХ, Частное жилье — это кооперативные дома, жилье, построенное на личные сбережения граждан. Частное жилье обслуживается частными ЖКХ.
Государство вновь начнет строить «народное жилье». Но оно будет существенно отличаться от того, что строилось в 60-80гг. прошлого века. В городах построим красивые высотки и небоскребы нескольких типов с квартирами от двух до пяти комнат, большими лоджиями и ванными-джакузи. В сельских районах начнем строить комфортные красивые дома различного типа и планировок с приусадебными участками и хозяйственными постройками. Все строительство будет реализовываться по заранее составленному градостроительному плану. Строительство элитного жилья ограничим. Главная задача — обеспечить жильем всех россиян. Будут построены новые, благоустроенные общежития для студентов, дома для пенсионеров.
Перед массовым строительством жилья в России будет проведена предварительная подготовка, на что уйдет примерно 1,5-2 года, так как государство сначала должно построить заводы по производству фрагментов домов, кирпича, отделочных материалов, транспорта и т.д. Государство не планирует покупать строительные материалы у частных российских и зарубежных компаний, только отечественные материалы на госзаводах по госзакупкам. Этим мы уменьшим стоимость строительных материалов, а значит и жилья, что для государства и народа очень важно. Необходимо применять инновации, актуальные технологии.
Массовое строительство загородного жилья. На расстоянии пяти километров от городской черты (так как город может расширяться) вдоль автодорог в пределах 50-метров от крупных автомагистралей государство планирует выделять земельные участки под строительство загородного малоэтажного жилья для городских жителей. Каждой желающей семье будет бесплатно предоставлен участок площадью в 8 соток, где можно построить себе дом на свой вкус и кошелек, согласуя строительство с государственными инспекциями. Разрешается строить на участках только жилые дома, а не магазины, базы или склады. Размеры жилого дома и количество надворных построек будут ограничены, так как это частный сектор, регулируемый государством. Это не дома для сельских тружеников, это дома для городских жителей. Условие одно, — на выделенном участке строит семья исключительно для себя, не частные строительные компании для продаж.
Необходимо уточнить, что жилье не является полностью бесплатным и никогда таковым не являлось, так как население оплачивало и будет оплачивать проценты за жилье, но они очень малы. Государство оплачивает строительство дома и подходящей инфраструктуры которое проектируется и строится на 80 лет. Построенный государством дом должен вернуть вложенные в его строительство деньги за 30 лет, а далее остальные 50 лет дом приносит государству прибыль. Это касается непосредственно строительства самого дома, а все остальные услуги: вода, газ, электроэнергия, канализация и т.д. население оплачивает по счетчикам и государственным расценкам без посредников. Обслуживание построенных домов, жилых помещений будет далее оплачивать население.
В стране пройдет ревизия всей собственности государства. Далее пройдет национализация государственного имущества.
Система жилищной ипотеки, жилищных сертификатов и прочих мошеннических схем будет упразднена. Нельзя допускать, чтобы россияне попадали в денежную кабалу и зависели от манипуляций банковской системы.
Схема получения государственного жилья. В каждом населенном пункте будет организовано несколько очередей для получение жилья: 1) общая очередь; 2) очередь для детей-сирот и инвалидов; 3) очередь для служащих и работников силовых структур; 4) очередь для молодоженов. Главным условием получения бесплатного жилья для работающих людей является занятость одного из потенциальных квартиросъемщиков в государственной структуре. Жилье на протяжении всего проживания считается не личным, а государственным. Государственный дом, квартиру, любую недвижимость никто не имеет права приватизировать, продавать, менять. Пока человек работает или служит в государственной структуре, учится, является пенсионером, инвалидом, воспитывает детей до 20 лет, никто не вправе лишить его государственного жилья. Обмен возможен, но через спецкомиссии, например, по улучшению жилищных условий в связи с увеличением семьи. Если семья распадается, то жилищные условия меняются, но обязательное условие, — каждый гражданин имеет право на жилье.
Схема распределения жилья. Государственные строительные предприятия строят и передают жилье в государственные жилищные комиссии на местах. Далее представители комиссии распределяют жилье согласно очереди по спискам. Вся имеющаяся информация по схеме распределения жилья должна быть доступна каждому гражданину РФ, в том числе дистанционно.
Регулирование внутренней миграции населения по стране осуществляет региональные комиссии совместно с главой администрации на местах. Во избежание массового наплыва мигрантов из регионов, например в Москву, местная комиссия решит, сколько человек пригласить и дать постоянную регистрацию в Москве, и какой профессии нужны работники. Например, когда-то в Москву приглашали водителей автобусов с предоставлением жилья.
На обеспечение всех нуждающихся россиян жильем уйдет 10-15 лет. Первоочередной задачей в этой сфере является крупномасштабное строительство качественного «народного жилья» из расчета 20 квадратных метров. на человека.
Всеми вопросами недвижимости, заселением, расселением, арендой занимаются исключительно государственные жилищные комиссии на местах. Контролировать их работу будут надзирающие и правоохранительные органы, само население и пресса.
Всей государственной недвижимостью занимаются государственные службы. Частной недвижимостью занимаются частные агентства.
Частные предприниматели обязаны обеспечить жильем себя и своих сотрудников. Т.е. частный предприниматель несет полную ответственность за свое предприятие, принятых на работу сотрудников и их семьи, в том числе он должен решать их жилищные вопросы.
Частный жилищный сектор будет также развиваться. Человек или семья хотят построить или купить свой частный дом, квартиру в городе. Никто не против. Предоставьте в госкомиссию легальность появления денежных средств и покупайте или стройте.
Если в семье никто не работает в государственной структуре, а работает в частном бизнесе, то государство все равно такую семью не бросит, а предложит жилье в найм по государственным расценкам, которого так же в России будет достаточно.
Массовый снос ветхого жилья. Параллельно с массовым строительством многоэтажных домов начнется массовый снос ветхого жилья. Замена идентична, район, этаж, количество комнат идентичен, но увеличен метраж. Массовый снос многоэтажек и даже высоток, возраст которых превышает 50 лет, исключение — дома, имеющие статус памятника архитектуры, которые будут реставрированы.
Согласно плану до 2034 г. строительство государственного жилого фонда вырастет до 80-100 млн кв. м в год, и построиться около 30 млн кв. м частных городских и сельских домов.
Строительство офисного фонда остановим, так как его в России уже в избытке.
Массовое строительство в городах и областных центрах многоэтажных автостоянок. Многоэтажные автостоянки в большом городе так же необходимы, как школы или детские сады.
Государство намерено переобучить и привлечь на массовые стройки значительную часть населения страны. В строительство придут бывшие руководители различных структур, подразделений и ведомств, менеджеры, охранники, работники уличной торговли, агенты по недвижимости, банковские служащие, пенсионеры, а также лица без определенного места жительства и лица, отбывающие небольшие сроки наказания. Зарплаты на стройках высокие, плюс полный соцпакет.
Параллельно будет проведено массовое строительство яслей, детсадов, школ и всей инфраструктуры, необходимой населению.
Жилищно-коммунальное хозяйство
Государственные жилые строения обслуживаются государственными ЖКХ, частные жилые строения обслуживаются частными управляющими компаниями. К частным ЖКХ предъявляются особые требования; иметь высококлассных специалистов, свою специализированную базу, мобильную и автоматизированную спец.технику. Только тогда частные управляющие компании получат лицензию на право работ.
В загородной черте каждого города по всей России государство построит мини-заводы по переработке мусора с целью уничтожения различных видов отходов и получения дополнительной энергии. Мусоросжигательные комплексы должны стоять везде, даже в небольшом районном поселке. Утилизация мусора осуществляется по общегосударственной программе. Открытые загородные свалки ТБО необходимо категорически запретить, закрыть и рекультивировать. Любая несанкционированная свалка будет наказываться жестко, вплоть до пожизненного заключения.
Для уборки дворов, подъездов, территорий планируется привлекать пенсионеров, студентов, лиц проживающих в данном районе и желающих подработать.
Основные уличные работы в ЖКХ должна выполнять техника на базе мини-тракторов «Бобкэт». Все дороги, городские улицы, скверы, дорожки проектируются и строятся таким образом, чтобы их ширина позволяла убирать при помощи мини-техники в любое время года. Все уличные и домостроительные проекты, разработки должны иметь государственные стандарты и беспрекословно выполняться.
Архитектура
Все новостройки изначально планируются строго по градостроительному плану. Градостроительный план обязателен для всех населенных пунктов.
Планирование новых районов необходимо начинать со строительства коммуникаций и дорожных развязок. Вначале прокладываются коммуникации, потом многополосные дороги, и только потом строятся дома.
Старые здания, не имеющие культурной и архитектурной ценности, будут сноситься. Время, жизнь, архитектура, облик города и само население меняются. Менять будем многое, но советоваться со специалистами необходимо.
При Президенте будет создан Комитет по строительству, ЖКХ и архитектуре, состоящий из компетентных в данных сферах специалистов. Его основными задачами будут являться создание в стране новых объектов жилой и нежилой застройки, развитие инфраструктуры, ЖКХ, архитектуры. Координация вопросов между предприятиями, министерством, субъектами Федераций и правительством. Подготовка законов, поправок, решений, программ, документов и передача их на подпись Президенту. После подписания указы публикуются в СМИ и сразу вступят в силу.